庭と解体2026.08.06広告実家じまいナビ編集部

井戸の埋め戻し費用と、お祓いは必要かという話

井戸の埋め戻し費用は3〜20万円、中心は10万円前後

井戸の埋め戻しは、工事そのものよりも「どこまでを一式に含めるか」で金額が動く。解体業者や井戸業者が公開している相場を並べると、井戸だけを単独で埋め戻す工事はおおむね5〜20万円の範囲で、10万円前後を中心に示す業者が多い。浅い手掘り井戸なら3万円台から、重機が入らない狭い敷地や深い井戸では20万円を超えることもあると説明されている（大功産業「井戸の埋め戻しにかかる費用の相場と内訳」／2026年7月31日確認）。

家の解体と同時のケースが安いのは、解体で出たコンクリートの再生砕石をそのまま埋め戻し材に回せるうえ、重機と職人がすでに現場にいるためだ。埋め戻しのみを単独で頼むと、重機の運搬費と人件費が井戸1基に丸ごと乗る（解体無料見積ガイド「井戸の埋め戻しとは？」／2026年7月31日確認）。

この幅は、井戸の深さ・直径・搬入経路・残置物の量で埋まる。見積りを1社だけで判断すると、幅のどのあたりに自分の井戸が乗るのかが分からないまま契約することになる。

費用が上下する5つの条件

編集部が業者の解説を突き合わせると、金額を動かす要因はほぼこの5つに集約される。

• 深さと直径：充填材の量と作業時間に直結する。10メートル以下の浅井戸と、機械掘りの深井戸では材料費が桁で変わる。
• 重機が井戸のそばまで入るか：入らなければ人力搬入になり、人件費が伸びる。門と建物の間が狭い実家の裏庭は、この条件で高くなりやすい。
• 残置物の有無：井戸ポンプ、配管、コンクリートの井戸枠、井戸屋形が残っていれば撤去と処分費が別途乗る。
• 埋め戻し材の種類：再生砕石・再生砂・川砂で単価が4倍以上違う。地下水脈への配慮から良質な砂利を指定されると上がる。
• 埋め戻した後の使い道：更地で置くのか、上に建物を建てるのかで、必要な転圧の強度と材料の選び方が変わる。

相談者

見積りが2社で倍近く違ったのですが、高いほうが不当ということですか。

実家じまいナビ編集部

その判断はできない。同じ井戸でも、砕石で済ませる仕様と層ごとに材料を変えて転圧する仕様では原価が違う。金額差ではなく、仕様書のどこが違うかを聞くほうが早い。

解体を予定しているなら、井戸は同時が安い

実家を解体して更地にする予定があるなら、井戸の埋め戻しは家屋解体とまとめたほうが総額は下がる。理由は前述のとおり材料と重機を共有できるからで、家の解体に伴う井戸の埋め戻しは1.5万〜15万円、平均5万円前後という集計が出ている（解体無料見積ガイド／2026年7月31日確認）。

注意したいのは、解体見積書に井戸が最初から入っていないケースだ。庭木や物置に隠れて現地調査で見落とされる、あるいは工事中に地中から古井戸が出てくると、追加工事として後から計上される。見積りを取る段階で「敷地内に井戸がある」「昔あったと聞いている」と先に伝えておくと、追加請求の形になりにくい。

お祓いは必要か。法律上の義務はない

結論から書くと、井戸を埋める前にお祓いをしなければならないという法律はない。神主や僧侶を呼ぶかどうかは、地域の風習と施主の判断で決まる慣習の領域にある。

それでも実務では行われることが多い。井戸は生活用水をまかなってきた場所で、水の神様への感謝と、埋める理由を伝える区切りの意味があると業者側は説明する。費用は初穂料・玉串料として2〜5万円が目安で、神社から出張してもらう場合は交通費が別途かかる。

現実的な話も二つある。ひとつは、業者によってはお祓いをしていない井戸の埋め戻しを引き受けないことがある点。もうひとつは、後に土地を売るときの心理面で、儀式を経ていないことが買い手との交渉で持ち出される場合がある点だ。工事の可否そのものは業者に確認すれば分かるので、依頼前に聞いておくと段取りが一度で済む。

相談者

遠方に住んでいて、当日は立ち会えません。

実家じまいナビ編集部

施主不在で神主と業者だけで行う形を受けている神社もある。地域の氏神にあたる神社に、井戸を埋めることと立ち会えない事情を先に伝えて可否を聞くのが順番になる。

家じまいでは、井戸と同じ時期に神棚や仏壇の扱いも決めることになる。そちらの手順は神棚の処分方法とお札の扱い｜神社に返す手順にまとめてある。

息抜きは信仰と実務が重なっている作業

埋め戻しの前に「息抜き」という工程が入る。井戸の底から地表まで、塩化ビニールのパイプか節を抜いた竹を通す作業だ。

言い伝えとしては、井戸の神様が外に出られるように、呼吸ができるようにという意味で説明される。同時に、これは工学的にも意味がある作業で、長く使われていない井戸の底には水や湿気、ガスが滞留していることがある。抜き道を作らずに一気に埋めると、内部に残った空気と水の逃げ場がなくなり、後の地盤沈下や陥没につながるとされる。

パイプは埋め戻し後もそのまま地中に残し、上端を地表付近まで出しておく施工が一般的だ。地表に出ている息抜きパイプは、後から見て「ここに井戸があった」と分かる目印にもなる。将来その土地を売る、あるいは建てる段階で位置を説明できるので、切り取ってしまう前に業者へ用途を確認しておきたい。

埋め戻しの手順は5段階

業者が公開している施工手順は、会社が違ってもほぼ同じ並びになる。

1. お祓い（依頼する場合）：着工前に行う。当日の工程に組み込んでもらう形が多い。
2. 水の汲み上げと清掃：井戸に残った水をポンプで排水し、落ち葉やゴミ、投げ込まれた物を取り除く。ここを省くと後の工程で沈下量が読めなくなる。
3. 息抜きの設置：底から地表へパイプまたは竹を通す。
4. 埋め戻し：底のほうは砂利や砕石で地下水の流れを止めないようにし、上のほうは雨水が直接入らないよう土に近い材料へ切り替える。一度に流し込まず、複数回に分けて投入しながら転圧する。締め固めが甘いと数年後に陥没するおそれがあると各社が共通して警告している。
5. 井戸枠の撤去と整地：地上に出ているコンクリート枠やポンプ、井戸屋形を撤去し、表面を仕上げる。

庭に池も残っているなら、重機と残土処分を共有できるので同じ工事にまとめられることがある。池側の費用感は庭の池を埋める費用と、埋める前に必要な確認で整理した。

届出が必要になるのはどんな井戸か

ここは自治体で扱いが分かれるので、相場より先に確認したい部分になる。2026年7月時点で整理すると、次の3層がある。

1. 国の法律は工業用・建築物用が対象

地下水の採取を規制する法律は工業用水法と、建築物用地下水の採取の規制に関する法律（ビル用水法）の2本。前者は製造業・電気供給業・ガス供給業・熱供給業に用いるもの、後者は冷房用設備・水洗便所・洗車設備・一定規模以上の公衆浴場に用いるものが対象で、家庭の井戸が直接かかることは通常ない（埼玉県「地下水採取の申請・届出について」／2026年7月31日確認）。

2. 都道府県・市町村の条例で許可や届出をしていた井戸

条例で許可を受けていた井戸は、廃止したときに届出が要る。千葉県君津市は、吐出口の断面積が6平方センチメートルを超える揚水機を規制対象とし、許可井戸を廃止したときは30日以内に届出が必要と案内している。静岡市も、静岡県地下水の採取に関する条例に基づき、口径42ミリメートルを超えるポンプ設備の廃止時に30日以内の揚水設備廃止届出書の提出を求めている（両市公式ページ／2026年7月31日確認）。埼玉県の条例では、吐出口の断面積の合計が6平方センチメートル以下の家庭用揚水施設は対象から除かれている。

3. 規模を問わず市の要領で届出を求める自治体

北海道北広島市のように、市の井戸衛生対策要領（2013年4月1日施行）で井戸の設置届・変更届に加えて井戸廃止報告書の提出を求める例もある。地下水汚染などが起きた際に近隣の井戸所有者へ連絡するための把握が目的とされている。

飲み水に使っていた井戸なら、国の飲用井戸等衛生対策要領（昭和62年1月29日衛水第12号）に基づいて保健所が把握している場合もある。判断に迷うときは、市区町村名と「井戸 廃止 届出」で公式サイトを引くか、環境部局と保健所に電話で確認するのが確実で、費用もかからない。ここは条例の解釈が絡むため、編集部は制度の存在を示すところまでに留める。個別の該当可否は窓口の回答に従ってほしい。

自分で埋めるとどうなるか

土や砂を買ってきて自分で埋めれば材料費だけで済む、という発想は出てくる。物理的に不可能ではないが、業者が挙げるリスクは具体的だ。

• 数年後の陥没：転圧が不十分なまま埋めると、雨のたびに沈み、後で表面が落ちる。
• 地下水の汚染：井戸は地下水脈につながっている。残土や瓦礫、有機物を投入すると、近隣で井戸水を使っている家の水質に影響しうる。
• 廃棄物の投入とみなされる：埋め戻しに使ってよい材料は無機物が原則で、不要物の処分場にすると扱いが変わる。
• 売却時に説明できない：施工写真も仕様書も残らないため、買い手に「どう埋めたか」を示す資料が作れない。

費用を抑えたいなら、自分でやるより、井戸ポンプや井戸屋形など地上部の撤去だけを先に済ませて残置物を減らし、本体の埋め戻しは業者に出すほうが結果的に安く収まりやすい。

埋め戻した場所に家は建てられるのか

適切に埋め戻せば、通常の土地と同じように建物を建てられるというのが業者側の一般的な説明になる。ただし条件がつく。

砂や砕石を流し込んで戻した部分は、周囲の地層に比べてどうしても軟弱になりやすい。そのため設計段階では、基礎の角や布基礎の足元のような荷重が集中する箇所を井戸の真上に置かないほうがよいとされる（SmuU「井戸の埋め戻し。建築に制限が出る？」／2026年7月31日確認）。敷地が狭いと、この配慮のために建物の位置がずれ、間取りに影響することもある。

実務として効くのは、井戸の位置を残しておくことだ。埋め戻し前に、敷地図に位置と深さを書き込み、施工前後の写真を保管する。息抜きパイプの上端を残してもらうのも同じ目的になる。建築時の地盤調査で井戸跡と分かれば、地盤改良の要否をその位置に合わせて判断できる。

売るときに伝えなければならないこと

井戸は地中埋設物にあたる。埋め戻した後であっても、敷地内に井戸があった事実は買い手に伝えるべき情報として扱われる。

公益社団法人全日本不動産協会の解説では、引き渡された土地に埋設物が存在して買主に損害が生じたときは、買主が売主に契約不適合責任として損害賠償を請求できるとされている。裁判例の判断基準としては、地中に土以外の異物があるだけで直ちに欠陥になるわけではなく、建物を建築するのに支障となる質と量の異物があり、外観から通常予想される地盤の整備・改良の程度を超える特別の除去工事が必要になる場合に問題になる、という線が示されている（全日本不動産協会「契約不適合責任（地中埋設物）」／2026年7月31日確認）。

売る側でできる備えは事務的なものだ。埋め戻しの仕様書・施工写真・領収書を一式で保管し、位置を書いた図面を添えて仲介会社に渡す。隠して後から出てくるのが最も高くつく。契約書に埋設物の扱いや責任範囲をどう書くかは取引ごとに違うので、宅地建物取引業者と、必要なら弁護士に確認する範囲になる。編集部は法令の解釈や個別契約の判断はしない。

見積書のどこを見るか

井戸の埋め戻しは工事の中身が地中に隠れる。だから見積書の書き方が、そのまま仕事の輪郭になる。

• 一式で終わっていないか：お祓い、清掃・排水、息抜き設置、埋め戻し材、転圧、井戸枠とポンプの撤去処分、整地が分けて書かれているか。
• 埋め戻し材の種類と数量：再生砕石なのか砂なのか、何立方メートル入れる想定か。深さの読みが業者間で違えば金額も違って当然になる。
• 残置物の処分費：ポンプ、配管、コンクリート枠は別計上になることが多い。
• 重機の搬入方法：入らない場合の人力割増が見積り時点で入っているか。後出しになりやすい項目だ。
• 記録を残してくれるか：施工写真と完了書類を出せるかを先に聞く。売却時にそのまま資料になる。

庭の整理を同時に進めるなら、運び出しの経路と重機が共通するものはまとめたほうが単価が下がる。庭石の側の考え方は庭石の処分費用はいくら？運び出しで決まる相場の話で整理している。

手をつける順番

先に金額を調べたくなるが、順番を逆にすると二度手間になる。

1. 井戸の状態を記録する。深さ、直径、ポンプの有無、地上の枠や屋形、水が残っているかを写真に撮る。
2. 市区町村の環境部局に、その井戸に廃止の届出が要るかを確認する（飲用していたなら保健所も）。
3. 家屋の解体予定があるかを決める。あるなら同時工事で見積りを取る。
4. お祓いをするかを決め、するなら神社に日程と立ち会いの可否を相談する。
5. 同じ条件で複数社から見積りを取り、仕様の差を確認する。
6. 施工写真と仕様書を受け取り、敷地図に井戸の位置を記録して保管する。

2から先は同時に進めても構わない。止まりやすいのは2で、電話1本で済むことが多いにもかかわらず、ここが分からないまま全体が保留になっている家が多い。